Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дом выкупить а земля находится на государстве сколько мне нужно платить и как стоимость выкупить

Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г. Оренбурга и Оренбургской области. Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей, бухгалтеров, и представителей гаражных кооперативов г. В конце прошлого года хотела оформить землю под своим жилым домом, даже приступила к оформлению, но на консультации мне сказали, что надо землю покупать, хотя на землю у меня имеется старенький акт, в котором указывается на предоставление мне земли, но не указано на каком праве земля предоставляется. Я где то слышала, если имеется документ на землю, ее покупать не нужно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужна ли Узбекистану сейчас частная собственность на землю?

Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г. Оренбурга и Оренбургской области. Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей, бухгалтеров, и представителей гаражных кооперативов г.

В конце прошлого года хотела оформить землю под своим жилым домом, даже приступила к оформлению, но на консультации мне сказали, что надо землю покупать, хотя на землю у меня имеется старенький акт, в котором указывается на предоставление мне земли, но не указано на каком праве земля предоставляется.

Я где то слышала, если имеется документ на землю, ее покупать не нужно. Так ли это? Ответ: Действительно в настоящее время, для земельных участков, которые предоставлялись для индивидуального жилищного строительства, установлен особый, льготный порядок оформления. Суть его заключается в следующем. Для оформления таких земельных участков, не требуется принятия решения органом государственной или муниципальной власти о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Более того, не требуется и платить за земельный участок выкупную стоимость, поскольку такой земельный участок оформляется в собственность бесплатно. При этом, для оформления такого земельного участка необходимо обращаться сразу в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок.

Что же необходимо для того, чтобы нашей читательнице зарегистрировать сразу же право собственности на указанный земельный участок. Итак, на основании части 2 статьи N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации права собственности ей необходимо предоставить тот самый старый, престарый акт, в котором указывается на предоставление ей земельного участка при этом не имеет значения, что в указанном акте не написано на каком праве ей предоставляется земля и кадастровый паспорт на данный земельный участок который судя по письму у читательницы имеется.

Я с родителями проживаю в частном двухквартирном доме. Квартиры у нас оформлены в собственность. Земельный участок является общим имуществом многоквартирного дома, наши права зарегистрированы и в Выписке ЕГРН это прописано. Мне приходят налоговые требования об уплате земельного налога. Правомерно ли это, ведь за землю под многоэтажкой мы не платим?!

Должна ли я платить земельный налог под многоквартирным домом? Ответ: В данной ситуации платить налог Вы не обязаны. Если права на землю у вас зарегистрированы в Росреестре как общее имущество многоквартирного дома, то смело обращайтесь в налоговую инспекцию с заявлением об исключении из объектов налогообложения земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

До го года все владельцы жилых помещений в многоквартирном доме обязаны были выплачивать налоговые сборы. Об отмене налога ФНС указало в своем письме от 6 ноября г. Пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от У меня в собственности дом. Лет 5 назад я взял в аренду земельный участок, причем участок дали в аренду только под домом без учета моего двора.

Когда обратился за переоформлением участка в собственность мне сказали, что поскольку я выбрал аренду в собственность оформить нельзя. Подскажите, могу ли я переоформить участок в собственность и увеличить его за счет территории двора. Ответ: Выкупить участок возможно, и никто не может вам в этом помешать.

На основании статьи При этом выбор изначально аренды не исключает в последующем реализацию права на выкуп земли в собственность. Цена выкупа земли в собственность будет зависеть от даты возникновения права собственности на жилой дом например, в случае возникновения права собственности на дом до года, либо после года, но по наследству, собственник дома имеет права на бесплатное приобретение земли в собственность.

Кроме того, есть льготные категории: инвалиды, многодетные семьи и др. По вопросу увеличения границ земельного участка необходимо отметить, что при выкупе земельного участка границы определяются на основании данных кадастрового учёта. В случае если земельный участок поставлен на кадастровый учет неправильно, без учета фактически сложившихся границ вы вправе внести изменения в кадастровый учет земли на основании межевого плана, изготовленного кадастровыми инженерами.

В случае отказа органа местного самоуправления в выкупе земли, вы можете его обжаловать данный отказ в судебном порядке. Ответ: Живем в многоквартирном доме, состоящим из 15 квартир. Между собственниками квартир постоянно возникают споры по вопросам использования придомовой территории.

Подскажите, как нам оформить земельный участок и разделить его между собственниками квартир? Необходимо сразу отметить, что разделить земельный участок под многоквартирным домом невозможно, так как данный земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, которое неделимо.

Так на основании статьи 16 Федерального закона от При этом с момента постановки земельного участка на кадастровый учет он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома.

Таким образом, прежде чем решать с соседями спорные вопросы по земле, необходимо выяснить вопрос о кадастровом учете земельного участка и границах, поставленного на учет земельного участка. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то необходимо провести межевание и поставить на кадастровый учет такой участок.

После постановки на кадастровый учет земельного участка и, следовательно, приобретения права общей долевой собственности на землю собственниками квартир пропорционально площади квартиры, находящейся в собственности вы можете на основании соглашения о порядке пользования землей закрепить границы использования земли каждым собственником квартиры.

При не достижении согласия в порядке пользования таким участком, вы можете обратится в суд. Я собственник нежилого здания, которое находится на общем на земельном участке. На нашем земельном участке несколько зданий, принадлежащих разным людям. В связи с наличием множества собственников земля до сих пор не оформлена. На днях я, а также другие собственники получили исковые заявления о взыскании платы за землю. Мы не против платить за землю, но только в пределах границ своего участка и по нормальным арендным ставкам.

Подскажите, как нам быть в сложившийся ситуации, как снизить плату за землю и четко определить границы своего участка? Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Если земельный участок у вас не оформлен, то вы не платите ни земельный налог, ни арендную плату.

В таком случае собственник участке вправе обратится в суд за взысканием с вас неосновательного обогащения в данном случае, неосновательно сбереженной арендной платы. Однако, при оспаривании размера такого неосновательного обогащения необходимо учитывать следующее. Если арендная плата за ваш участок исчисляется исходя из его кадастровой стоимости, вы вправе, как собственник недвижимости, оспорить кадастровую стоимость участка. Оспорить кадастровую стоимость земли возможно либо через комиссию Росреестра, либо суд.

В случае вынесения положительного решения об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка сумма неосновательного обогащения будет исчислена исходя из новой кадастровой стоимости.

В случае если арендная плата земельного участка исчисляется исходя из рыночной стоимости земельного участка, оспорить такую стоимость вы вправе в том же судебном процессе, направив в суд ходатайство о назначении судебной экспертизы. Важно также отметить, что в случае если на земельном участке располагаются несколько зданий между собственниками которых не заключено соглашение о порядке пользования земельным участком, при определении размера участка, необходимого для эксплуатации здания, необходимо руководствоваться заключением кадастрового инженера, либо заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Как сторона процесса вы вправе подать соответствующее ходатайство о назначении такой экспертизы непосредственно в судебном процессе. Уменьшение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации здания также приведет к уменьшению размера взыскиваемой суммы неосновательного обогащения. Можно ли оформить земельный участок в собственность, если земля в муниципальной собственности, границы определены, другой сособственник не хочет оформлять землю.

Его позиция проста — не хочу ни за что платить. Могу ли я оформить землю без соседа? Ответ: Нет, к сожалению. Если второй собственник не желает оформлять землю в собственность, то оформить собственность на вашу долю вы не сможете.

В данном случае действовать надо сообща. Каким образом происходит оформление земельного участка в собственность, если домовладение по факту имеет несколько владельцев?

Закон указывает, что если дом принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Действительно, если домовладение находится в долевой собственности, то любое его оформление или регистрация права собственности на земельный участок, на котором оно расположено, происходит совместно всеми сособственниками.

Мы живем в общем дворе, в котором расположены 3 дома. У нас общий въезд и общий земельный участок. Все дома в собственности и земля в общей долевой собственности. Фактически земля разделена на 3 участка, огороженных забором.

Однако по документам земля у нас общая и нет документа, закрепляющего за каждым собственником дома конкретно его участок. Как нам юридически грамотно составить такой документ и где его необходимо заверять? Ответ: Юридически грамотным документов, определяющим порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности является соглашение о порядке пользования землей.

Данное соглашение заключается в простой письменной форме и не требует ни нотариального удостоверения, ни государственной регистрации в Росреестре. В данном соглашение необходимо указать всех собственников общего земельного участка, указать правоустанавливающие документы о праве собственности на землю, дату и номер государственной регистрации права собственности. В соглашении необходимо отметить, что как участники общей долевой собственности на земельный участок его собственники устанавливают следующий порядок владения и пользования земельным участком.

При определении границ земельных участок, поступающих во владение и пользования каждого из собственников земли необходимо руководствоваться не документами технической инвентаризации генеральным планом БТИ и др. Только такая схема позволит в последствии избежать споров по границам земельного участка, поскольку позволит в случае возникновения разногласий заказать у кадастровых инженеров акт выноса в натуру границ земельных участков. В соглашении важно также прописать пункт о том, что подписанием настоящего соглашения стороны подтверждают согласие с границами вышеуказанных образованных земельных участков и отсутствие споров, как в настоящем, так и в будущем, связанных с владением и пользованием земельными участками.

Неотъемлемыми частями таких соглашений являются выписка из ЕГРН на земельный участок, схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Могу ли я оформить землю на основании акта о предоставлении земли старого образца? В начале года начала оформлять землю под домом, год уже подходит к концу, а воз и ныне там. Все дело в том, что на этот земельный участок имеется только акт старого образца, в котором указывается что земельный участок площадью кв.

Как быть? Могу ли я оформить землю в собственность? Ответ: Оформить право собственности на такой земельный участок, наша читательница может. Более того, оформление данного права будет происходить в упрощенном порядке. Как следует из статьи N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, происходит на основании предоставления в органы Юстиции указанного акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка.

Кроме того, к указанному акту необходимо приложить кадастровый паспорт на земельный участок. Таким образом, оформление права собственности на земельный участок в указанном случае происходит сразу в Управление Росреестра и в данном случае не требуется издания какого либо дополнительного акта органа государственной или муниципальной власти о предоставлении земельного участка в собственность.

Дом в собственности а земля в аренде

Как выкупить земельный участок у государства Граждане и юридические лица, имеющие недвижимость на государственных или муниципальных земельных участках, обладают исключительным правом на их приватизацию, то есть приобретение в собственность на основании договора купли-продажи. Но как осуществить это право на практике? Сколько приватизация требует средств? Каких документов? В первую очередь это зависит от того, прошел интересующий вас участок кадастровый учет или нет, присутствуют ли на нем строения других собственников или нет, а также от некоторых других обстоятельств.

Выкупная стоимость земельного участка — это цена участка, которая устанавливается для процедуры возмездного перехода в собственность арендованного участка. В иных случаях предназначается для выкупа ЗУ органами местной власти у собственника, при изъятии земель в пользу государства или муниципалитета , для публичных нужд и иных видов деятельности федерального или регионального масштаба. Для налогообложения, которое опирается на кадастровую стоимость участка, выкупная стоимость не имеет никакого значения.

Обозначенная стоимость опирается на кадастровую оценку земель. Мы ранее рассказывали, как узнать кадастровую стоимость. При этом, при назначении выкупной цены следует ориентироваться не на текущую сумму оценки, а на ту, которая являлась актуальной в момент приобретения недвижимости, расположенной на неприватизированном участке. Например, если частный дом приобретался в году, после чего проводилась неоднократная переоценка массива, то к процедуре выкупа выставляется стоимость, соответствующая году приобретения дома. Посмотрите познавательный видео фрагмент по теме статьи: Давайте подытожим, что необходимо для того чтобы оформить земельный участок в собственность бесплатно?

Как выкупить у государства земельный участок

Дом в собственности, а земля в аренде. Смогули я оформить землю в собственность после выкупа дома? И в какую сумму это выльется? Дороже чем старый хозяйн оформит на себя в собственность землю? Документов не видела на какой срок аренда, но говорят что бессрочная. Как правильно и безопасно купить коттедж, если у продавца частник дом в собственности, а земля в аренде у муниципалитета. На 49 лет. Для начало следует заключить договор купли-продажи коттеджа и зарегистрировать сделку в Росреетер. После оформления сделки можете переоформить договор аренды на Покупателя. В данном случае можно покупать без проблем, если имеются документы подтверждающие право собственности на коттедж, а землю можно будет приватизировать уже после приобретения.

5 способов перевести землю из аренды в собственность

Вашим местным законодательством региональным должен быть предусмотрен порядок и стоимость выкупа земельных участков в соответствии со ст. Статья Свайно-винтовой фундамент однозначно не создаст каких-либо препятствий для регистрации жилого дома, если сам жилой дом будет соответствовать всем требованиям и строительным нормам. Участок не обязательно должен быть огорожен забором.

Узбекистан, Ташкент - АН Podrobno. С 1 июля года физические лица — граждане Узбекистана вправе приватизировать земельные участки, предоставленные им для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.

Часто у граждан или предпринимателей, которые арендуют земельные участки, возникает необходимость оформления такого надела в собственность. Однако не все люди знают, как правильно и грамотно провести данную процедуру. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Выкуп земли под многоквартирным домом

Большинство россиян хотят стать собственниками земли под своей недвижимость, а не просто быть её арендатором. Сегодня мы расскажем о том, как стать собственником муниципального или государственного земельного участка под вашим зданием, строением или сооружением, которые находятся на землях населённых пунктов, а также о том, всегда ли выгодно это делать. Преимущественно речь будет идти о коммерческих объектах. С одной стороны, всё просто — власти не могут отказать собственнику здания в выкупе в собственность, но есть нюансы, о которых обязательно нужно знать.

.

Оформление земли

.

Смогули я оформить землю в собственность после выкупа дома? Стоимость выкупа будет одинаковая как для старого хозяина, так и для нового. Независимо от того что земельный участок находится в аренде, Вы имеете Вам нужно оформить договор купли-продажи, А после регистрации перехода.

.

Рассчитываем стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости быстро и грамотно

.

Дом выкупить а земля находится на государстве сколько мне нужно платить и как стоимость выкупить

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. missewhela

    Анархия. Кто сильней тот и прав. 20 век, а живём по законам джунглей. Представителей закона много, а ты один. Вот и делают, что хотят. Мир, добра люди.

  2. Анисья

    Злить людей с оружием или у власти не стоит,может из за того,что они психически не уравновешены?

  3. tueccuros

    Не цікаво слухати і дивитися того, хто не супроводжує свої відоси після найближчої зміни законодавства

  4. xibubalou

    Я слышала что автомобили старше пяти лет накладываются налогом. Каждый год платить некую сумму в госбюджет. Это правда?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.