Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если квартира в браке куплена да деньги от продажи добрачной собственности

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС. Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как поделить квартиру, купленную в браке на деньги от продажи добрачной квартиры?

Не все совместно нажитое делится пополам. Верховный суд отказал мужчине в праве на раздел квартиры, которая была куплена в период брака. Коллегия судей постановила, что нельзя претендовать на имущество, если оно было приобретено на личные деньги жены. Юристы говорят: это правило универсально для всех случаев. После развода общими считаются только трудовые доходы мужа и жены и все, что на них куплено. Добрачное имущество, подарки и наследство остаются личным имуществом каждого из супругов отдельно.

Мужчина после развода хотел получить половину квартиры, купленной в браке , и поначалу судьи вставали на его сторону. Однако бывшая жена обратилась в Верховный суд, и тот уже окончательно решил, что в таких случаях делить имущество нельзя. Эта квартира была куплена на деньги от продажи другой квартиры, принадлежавшей супруге до вступления в брак. Мужчина полагал, что это неважно, поскольку недвижимость уже другая, причем на момент развода квартира еще никому из них не принадлежала дом достраивался, и права собственности не были оформлены ни на жену, ни на мужа.

Судьи посчитали, что все это несущественно. В Семейном кодексе четко прописан принцип, что добрачное имущество остается за каждым из супругов отдельно. Факт продажи, обмена или покупки на эти деньги чего-то другого машины или дачи, например ничего не меняет: это не семейное имущество, а конкретно того супруга, который им владел изначально, говорит адвокат Виктория Данильченко.

Имевшееся у вас лично до брака, в период брака все так же сохраняет собственность добрачного имущества. Если, например, у вас была куплена квартира до брака, и она является вашей, то в период брака она не перестает являться лично вашей собственностью.

За годы брака доходы и расходы так сильно переплетаются, что найти в них чье-то личное практически нереально, признают юристы. Например, деньги мужа могут идти на содержание семьи, а "приданое" жены — на покупку и ремонт нового жилья. Или наоборот: зарплата мужа — на ипотеку, а прежнее имущество жены постепенно "проедается". В таких ситуациях выигрывает тот из супругов, кто окажется более дальновидным и расчетливым.

Суды подходят к разделу имущества строго прямолинейно. Если прежняя квартира была продана, и сразу же куплена новая, то разделу она не подлежит.

А если между сделками прошел не один год, да еще и деньги все это время где-то хранились в наличном виде, то считается, что они были потрачены. Так, новое имущество, купленное за счет старого, может стать совместно нажитым, то есть делимым при разводе, поясняет адвокат Мария Ярмуш. Потому что то, куда пошли эти деньги, — вопрос.

Может, они были потрачены на отдых или еще как-то. Тогда новое приобретенное делится пополам. По умолчанию приобретенное в барке делится пополам, но тот супруг, который с этим не согласен, должен будет доказать, что он вкладывал свои личные средства.

Если не сможет доказать — извините, тогда пополам. Брак есть брак. В истории, которую разбирал Верховный суд, именно так и получилось. Супруг претендовал на половину квартиры, купленной в браке, на что он имеет полное право. Но бывшая жена сумела доказать, что деньги принадлежали лично ей.

С момента продажи старой квартиры ее собственной до покупки новой прошло всего 5 дней. Кроме того, движение средств было зафиксировано на банковских счетах — она сначала положила туда деньги, потом сняла. В итоге у мужа не осталось ни одного шанса на то, чтобы выделить себе хотя бы долю.

Впрочем, процесс еще может повернуться в пользу супруга. Суды часто делят такое имущество не в равных долях, а в пропорции — в соответствии с тем, кто из супругов сколько в него вложил. Если у одного из них до брака были свои деньги или имущество, а другой не имел ничего, но вкладывался в квартиру из зарплаты, то суды и это тоже обязаны учесть. Даже если это были расходы на ремонт. Конечно, в натуре такой вклад выделить невозможно, но тогда тот, кто забирает квартиру, обязан возместить расходы тому, кто не получил ничего, добавляет адвокат Мария Ярмуш.

Но если во время брака на совместные уже средства квартира ремонтировалась, там был сделан какой-то ремонт, супруг, чьи денежные средства были потрачены на ремонт, сможет оспорить половину стоимости этого ремонта в виде компенсации.

Это единственное, на что он может рассчитывать. Все вышеописанное в полной мере относится к тому имуществу, которое стало личным уже в период брака. Например, супруг или супруга что-то наследуют или получают в подарок от родных — все это становится их персональной неделимой собственностью. Даже в тех случаях, когда муж сам что-то подарил жене машину, например и потом с ней развелся, это уже ее личное, при разводе не делится. Однако тут есть небольшие хитрости и нюансы: если вещь, подаренная супругу или супруге в период брака неважно, кем , будет признана роскошью, то ее все-таки разделят пополам наравне с другим совместно нажитым добром.

Собственно поэтому у состоятельных граждан самым "безопасным" подарком для жены считаются украшения, меха и картины — если что, их потом можно поделить при разводе. Так есть, так было, так будет. Поэтому, может быть все, что угодно. Сделка Трампа?

Большая сделка. А большая сделка о чем? Они перестанут себя вести так, как они себя ведут? А что это вообще такое? Выборы в Британии. Популярное Выпуск новостей Вторник — четверг с Задайте вопрос или пришлите новость. Обнаружили ошибку? Скачайте файлы.

Квартира в браке куплена за счет продажи добрачной квартиры. Доказываем личные деньги

Такие обстоятельства, как неверность одного из супругов, отношения в семье, побои, доходы супругов в ходе брака правового значения при разделе имущества не имеют. Однако при разделе имущества и определении долей суд учитывает интересы несовершеннолетних детей супругов. В таких случаях суд может отступить от принципа равенства долей супругов в их имуществе и признать за одним из супругов, с которым будут проживать дети больше половины имущества. Также могут учитываться интересы одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. При наличии у одного из супругов серьезного заболевания, в том числе влекущего инвалидность, в его пользу может быть присуждена большая часть из состава имущества, приобретенного в период брака в общую собственность.

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью.

Не все совместно нажитое делится пополам. Верховный суд отказал мужчине в праве на раздел квартиры, которая была куплена в период брака. Коллегия судей постановила, что нельзя претендовать на имущество, если оно было приобретено на личные деньги жены. Юристы говорят: это правило универсально для всех случаев. После развода общими считаются только трудовые доходы мужа и жены и все, что на них куплено.

Как делить недвижимость при разводе: ключевые моменты и нюансы

Я получил квартиру в наследство от отца до брака. В браке для улучшения жилищных условий родился сын была продана моя квартира и куплена новая, за сумму меньшую, чем сумма продажи, между сделками прошло меньше месяца. На момент продажи-покупки работал только я, жена сидела дома и мною было доверено купить новую квартиру на ее имя, поскольку сам я не имел достаточно времени заниматься этим. Потом родился еще один сын, бывшая супруга подает на развод и я остаюсь ни с чем. Дети тоже не значатся собственниками. Можно ли в судебном порядке разделить эту квартиру между мной и несовершеннолетними детьми? Но это все вопрос доказательств. Можно попробовать установить такой порядок. Но проще тогда либо до суда об этом договориться и сделать нотариальное соглашение, либо уже после суда если получиться его выйграть — сделать детям дарственные. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам. Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб.

Когда при расторжении брака между супругами производится раздел имущества, существует вероятность обоснования и подтверждения принадлежности одной из сторон собственных накоплений и их направления на приобретение определенного имущества в период брака. Чтобы установить этот факт, судебные органы особое внимание уделяют тому, какой период времени прошел меду отчуждением личной собственности и приобретением спорного объекта недвижимости, и какая сумма была получена изначально, а также затрачена впоследствии.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта.

Всё делить пополам, да не всё

При разделе имущества бывших супругов возможно доказать факт наличия у одного из супругов личных сбережений и их использование в браке для покупки какого-либо имущества. Для установления факта использования личных средств одним из супругов суд обращает внимание на то, сколько времени прошло между продажей личной недвижимости и покупкой оспариваемой недвижимости, а так же стоимость данных сделок. Например, у мужа была до брака однокомнатная квартира личная , и в период брака для того, чтобы улучшить жилищные условия, муж продал её за 2 млн. Разделу будет подлежать только та часть имущества, которая приобретена на доплату — то есть 0,5 млн.

.

Несовместное имущество: разделят ли при разводе квартиру, купленную на деньги одного из супругов

.

Супруг, за счет "добрачных" средств которого началось строительство То обстоятельство, что право собственности на земельный А если недвижимость приобретена в браке и оформлена на Что происходит при разводе с недвижимостью, купленной в кредит, и с платежами по нему?.

.

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Кондратий

    Ну вот.Как всегда наши депутаты думают о народе.Точнее (как его ободрать до нитки).

  2. Эмма

    Первая мысль ещё до просмотра сколько же одиноких алкоголиков,инвалидов,пенсионеров будут просыпаться с пропиской в глухих сёлах и сколько людей внезапно будут в Александровке.И да,может все дружно пропишемся в областном военкомате?

  3. Милана

    Показания на следствии без адвоката это юридически недопустимые доказательства. Поэтому можно в суде от них отказаться и сказать меня заставили и суд поверит. (Точнее, он вообще не будет их зачитывать и учитывать). А вот если с адвокатом дал, то уже всё, не откажешься. Так что если опера прессуют, можете им чего хочешь нести, но как только пришел адвокат, даже бесплатный, сразу заявите, что вас заставили себя оговорить и применяли незаконные методы расследования. Потому как если вы и в присутствии адвоката себя оговорите, это уже будет стопроцентный срок.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.