Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может Ли Гаражный Кооператив Продать Гараж За Долги

Гаражному кооперативу достаточно сложно осуществлять свою деятельность в условиях когда члены кооператива не платят членские взносы. На сайт поступил вопрос от Николая, члена Совета гаражного кооператива , из Пскова. Вопрос как всегда по теме гаражных кооперативов. Интересует опыт по работе с неплательщиками в гаражном кооперативе. Россия сейчас на переходном этапе формирования области права по части земельного оборота — читай недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли гск отобрать гараж

Можно ли выполнить списание имущества без оформления акта? Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе? Наличие подобной возможности зависит от положений отображенных в уставе. Обычно изменение величины взносов осуществляется на общих собраниях членах ГСК. Самостоятельно принять подобное решение и воплотить его в жизнь председатель не имеет права.

Если в уставе есть оговорка о том, что вопрос об изменении величины взносов обсуждается на общем собрании, а глава кооператива повысил величину выплат самостоятельно, члены организации могут отстоять нарушенные права в судебном порядке.

Оцените качество статьи. Любой ГСК имеет работников. Следовательно, специалисты учреждения обязаны предоставлять сведения о среднесписочной численности персонала за завершившийся календарный год. Точный состав отчетности зависит от формы налогообложения ГСК. Если кооператив находится на УСН, имеет земельный участок и транспортное средство, то ему придется подавать соответствующие налоговые декларации.

Страховые взносы и отчисления В обязанности гаражного кооператива входит уплата страховых взносов. Последний фактор влечет за собой разделение учета для устранения дополнительной налоговой нагрузки. Если этого не сделать, то целевые платежи членов объединения паевые, вступительные и регулярные членские будут облагаться налогом требование изложено в пп. Как фиксируются взносы? Спасибо, что откликнулись : Членские взносы у нас являются обязательными и имеют определенный размер, поэтому логически я сначала делаю ежеквартальное начисление, то есть первую проводку.

А потом отражаю поступившие членские взносы. Ну так вот на К76 у меня образовалась переплата на конец года. Я вообще обычно оставляла на 76 и отражала в балансе в пассиве прочие кредиторы. All rights reserved. Расходы ГСК делятся на две группы: — непосредственно связанные со строительством гаражей и включающие оплату услуг подрядчиков, проектных организаций и прочих сторонних организаций; — административно-хозяйственные, включающие расходы по содержанию администрации ГСК. Поэтому затраты с дебета счета 08 списываются в дебет счета 86 по мере поступления в бухгалтерию подписанных заказчиком и подрядчиком актов выполненных работ.

Надо ли где отражать членский взнос в Гаражном кооперативе? Должен он быть на счету кооператива или может быть просто у председателя? Отражаются ли членские взносы в налоговом органе и отражаются ли они в бухгалтерской отчетности? Гаражно-строительный кооператив или ГСК — разновидность некоммерческого учреждения, которое существует в потребительской кооперации.

Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей. Доходы кооператива складываются только из взносов его членов. Основной локальный акт, регламентирующий деятельность гаражного кооператива — устав организации.

В нем фиксируются: величина взносов членов кооператива;порядок уплаты взносов;ответственность, к которой может быть привлечен член кооператива, отказавшийся делать паевые взносы. Члены кооператива могут платить взносы единовременно или вносить их равными частями. Общая система является самой сложной и трудоемкой, предполагает уплату большого перечня налогов.

Наиболее распространенной среди ГКС является УСН, позволяющая освободится от уплаты налогов на прибыль, имущество и добавленную стоимость. Сдача отчетов в налоговую и как их оформить?

Список подаваемой в ИФНС отчетности зависит от используемой системы налогообложения. С сумм пеней и штрафов, уплаченных строительными организациями за нарушение условий хозяйственных договоров, ГСК обязан исчислить и уплатить налог на добавленную стоимость в соответствии с п.

При общей системе необходимо представлять следующие декларации:. При наличии оснований дополнительно может потребоваться сдача декларации по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам.

При работе по упрощенной системе основу налоговой отчетности будет составлять декларация по УСН. Этот бланк заменяет декларации по прибыли и НДС. Формы, касающиеся итогов работы наемных сотрудников, сдавать придется по НДФЛ, страховым взносам и среднесписочной численности. Если у ГКС имеется в собственности земля, недвижимость или автомобили, то по ним также надо будет отчитываться. Оформляются отчеты на бумажных носителях если позволяет численность сотрудников или в электронном виде.

Чтобы провести подобную манипуляцию, потребуется составить акт на списание. Для составления бумаги используется форма, разработанная Госкомстатом РФ. Реквизиты, которые должны присутствовать в каждом документе, представлены в таблице. Особенности Реквизиты, которые должны присутствовать в акте на списание Общие реквизиты Дата составления бумаги Место составления документа Информация о членах комиссии, выполнивших списание Индивидуальная информация Полный перечень списываемых материалов с указанием количества Причина списания по каждому виду Цена каждого материала Финальная часть документа Общая сумма Подписи членов комиссии Кооператив имеет право самостоятельно определить порядок списания имущества.

Ситуация житейская: предлагается вариант продажи гаража в составе охраняемого ГСК без документов права собственности в наличии: справка о членстве и выплате пая от …. Существует-ли какой нибудь алгоритм действий в подобной ситуации сводящий риск к минимуму. Напиши договор купли-продажи от руки и поставь подпись председателя ГСК И двух свидетелей… Ни один суд ничего не отсудит…. Согласно ст.

Имущество потребительского рассматриваемом общества не распределяется по долям вкладам между пайщиками. Возможность отчуждения пайщиком потребительского кооператива своего вклада третьему лицу действующим законодательством не предусмотрена вот туточки и возникают мутные моменты. Таким образом, чтобы гараж стал самостоятельным объектом гражданско правовых отношений, Продавец должен подать заявление о выходе из состава потребительского кооператива с возвратом его паевого взноса в натуральной форме в виде гаража если это разрешено уставом кооператива.

После этого, Продавец должен зарегистрировать свое право собственности на гараж в регистрационной палате и получить соответствующее свидетельство.

Лишь при соблюдении этих условий, гараж может стать предметом купли-продажи между Вами и его нынешним владельцем. Который регистрируется в местных органах самоуправления. Возьми устав и посмотри, что там по этому поводу сказано. А какая разница, если переуступка идет за деньги? Написали заявление на имя председателя о покупке просим разрешить покупку … , алкаши заявление- о продаже.

Получили справку от председателя о передаче прав владения с его и нашими подписями она осталась у алкашей. В момент передачи денег забрали справку себе. Вот собственно и все. Владеем гаражом уже 5 лет , оплачиваем каждый месяц и никаких проблем. Ей направлялись уведомления о необходимости погашения долга по оплате членских взносов, которые она проигнорировала. Указывает, что она не согласна с выводами суда, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела. В силу ст. Статья ГК РФ не предусматривает членские взносы и тарифы.

В этой норме содержатся положения о паевых взносах, о дополнительных взносах на покрытие убытков кооператива. Место расположения данного земельного участка не установлено и не доказано. Бухгалтерский учёт в кооперативе ведётся неправильно. Не подтверждены расходы кооператива. В г. Договор аренды земельного участка заключён ДД. ГГГГ Размер расходов по аренде земли, указанный в справках кооператива, представленных в суд, превышает размер арендной платы по договору, не соответствует действительности размер других расходов, указанных в справках истца.

Отсутствуют расходы по охране территории, которую осуществляет вахтёр. Просит Решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

ГГГГ Членские взносы являются целевыми поступлениями на содержание кооператива и ведение уставной деятельности — эксплуатация гаражей, размер которых определяется по тарифам — ставке платы за пользование участком, арендуемым кооперативом, на котором находятся гаражи.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. В силу п. Учитывая положения ст. Земельные участки данной территории площадью кв.

ГГГГ и кадастровыми выписками о данных земельных участках. Предоставленные ему земельные участки перешли в муниципальную собственность. ГГГГ, выданного администрацией г. Советска Калининградской области. Постановлением администрации Советского городского округа Калининградской области от ДД.

ГГГГ заключён договор аренды земельных участков, который в дальнейшем пролонгирован. Из содержания указанного постановления, которым отменены Решение исполнительного комитета Советского городского Совета народных депутатов от ДД. Из содержания п. ГГГГ, имущество кооператива формируется за счёт вступительных, дополнительных и иных взносов членов кооператива.

Определение размеров этих таких взносов относится к компетенции общего собрания членов кооператива. Каждый владелец гаража своевременно и полностью обязан оплачивать членские взносы и целевые взносы, согласно тарифов, утверждённых общим собранием. Данные положения не противоречат нормам закона. В соответствии со ст.

Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Соответственно, кооператив несёт расходы по содержанию всех гаражей, входящих в этот комплекс, в том числе в соответствии с заключёнными договорами с ресурсоснабжающими организациями, по оплате аренды земельных участков, охраны территории и т. Доводы ответчика относительно недоказанности истцом размера расходов по содержанию и эксплуатации гаражей опровергаются собранными по делу доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Гаражи в гаражном кооперативе

Продавец, получил этот гараж от своих родителей в наследство, и получил его с долгами по членским взносам по гаражному кооперативу, долги порядка 30т. Добрый день, Дмитрий! Тут очень важно, оформлен ли гараж как объект недвижимого имущества в собственность продавца, либо им пользовались на правах члена кооператива. Если гараж в собственности, то собственник должен оплачивать не членские взносы а услуги — охрану, вывоз мусора, очистку подъезных путей и т.

В связи с заключением мирового соглашения о разделе общего имущества супругов суд определил: передать в собственность супруге капитальный гараж в гаражном кооперативе, расположенном по адресу При этом супругу передали в собственность другой капитальный гараж. Супруге гараж не нужен, тем более что он находится в неудобном месте, практически в болоте, отсутствуют подъездные пути, гараж в полуразвалившемся состоянии.

Долг за гараж 13 лет, жила в другом городе гаражом не пользовались, сейчас хочу продать, за какой период я должна заплатить по закону. Долг вообще продаже не мешает. Поэтому можете ничего в этих целях не платить. На нового собственника этот долг перейти не может.

Взносы в гаражный кооператив

Регистрация: Суть- есть гараж на территории ГСК, есть техпаспорт гаража и справка о правах собственности на бабушку, в наследство еще не вступил, померла давно , есть долг. Председатель говорит, что я никто и документы уже не действительны, пользоваться гаражом смогу только после уплаты долга и предъявления документов на гараж на мое имя. Пугает изъятием на уплату задолженности. Имеет виды на гаражи, скупает. Вопросы: Какие нужны документы для владения гаражом? Правомерны ли действия ГСК замок на дверь, изъятие? И, наконец, как мне лучше действовать? Доброго времени суток, не платил за кооперативный гараж членские взносы 3 года. Гараж находится не в собственности, у меня на него из документов имеется книга члена кооператива, в которой написано — Член кооператива может быть исключён из него в случае невыполнения требований Устава, обязательств, установленным общим собранием, а также неуплаты установленных взносов кооперативу в течении 2-х и более лет.

Вопрос по гаражу в ГСК

Приобрел я летом капитальный гараж в кооперативе. Это такая куча гаражей, построенных в ряды, где общие стены и одна крыша. Все официально, получил свидетельство на строение. Свидетельства о собственности на землю у меня нет. Как я понял - оно одно общее на целый кооператив, либо земля взята в аренду кооперативом у города на 50 лет все на словах - никаких документов не видел.

Здравствуйте, никому и ничего Вы не должны, если кооператив не согласен, пусть подают исковое в суд, что сделают они вряд ли.

Можно ли выполнить списание имущества без оформления акта? Нет, выполнить подобную манипуляцию не удастся. Может ли председатель кооператива увеличить величину членских взносов по собственной инициативе?

Задолженость по членским взносам в гаражный кооператив

Перейти к содержимому. SageSA Никитыч Мишка

Доброго времени суток, не платил за кооперативный гараж членские взносы 3 года. Гараж находится не в собственности, у меня на него из документов имеется книга члена кооператива, в которой написано - Член кооператива может быть исключён из него в случае невыполнения требований Устава, обязательств, установленным общим собранием, а также неуплаты установленных взносов кооперативу в течении 2-х и более лет. Член кооператива исключённый из кооператива, лишается права пользования гаражом - ему выплачивается стоимость гаража по оценке, комиссией кооператива, в размере стоимости затраченных на строительства гаража материалов на момент изъятия гаража. Вы читать умеете? Никакой взнос не сделан, на данный момент висит долг за 3 года. И гараж не в собственности!

Долги за гараж

.

Если гараж в собственности, то собственник должен оплачивать не так как в настоящий момент гаражные, садовые кооперативы.

.

Долг за гараж

.

Могут ли отобрать гараж за неуплату членских взносов?

.

.

.

Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Должники не могут попасть в свои гаражи
Комментариев: 4
  1. Флора

    Военное положение это рейдерский захват Украины Порошенком

  2. Руфина

    Работают во ВСИН одни подонки , Фашисты импотенты по жизни, не нашедшие себя в жизни .Низкие подонки, всех на виселицу . Гнилая система управления .Это не государство ,а позор .

  3. Мокей

    Ответ (НАСТОЯЩЕГО юриста): НИКОГДА!

  4. Станислава

    Первая мысль ещё до просмотра сколько же одиноких алкоголиков,инвалидов,пенсионеров будут просыпаться с пропиской в глухих сёлах и сколько людей внезапно будут в Александровке.И да,может все дружно пропишемся в областном военкомате?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.