Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Налоговый Вычет На Покупку Квартиры Если Уволили

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных. Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него тыс. Сумма налога к возврату - тот кэш, который Вы фактически получаете - в данном примере это 26 тыс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговый вычет: упустить нельзя, получить

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Все налоговые вычеты предусмотрены в ст.

Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных. Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него тыс.

Сумма налога к возврату - тот кэш, который Вы фактически получаете - в данном примере это 26 тыс. Вы налоговый резидент РФ. Вы должны проживать в России не менее календарных дней в течение года. Вы платите НДФЛ. Вы заплатили за квартиру и можете подтвердить это документами. Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов.

По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу. Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, потому что часть суммы на квартиру им дает государство. У Вас есть правоустанавливающие документы. Если купили в новостройке, то это акт приема — передачи квартиры. Если квартира еще не готова и на руках есть только договор долевого участия, то он не подойдет — нужно ждать пока жилье сдадут.

Если приобреталось вторичное жилье, то будут необходимы свидетельство или выписка из ЕГРН. Документы должны быть оформлены на Вас или супруга. Если вы покупали квартиру для мамы и она оформлена на нее и оплатили всю сумму, то право на вычет у Вас возникать не будет. Продавец Вам не близкий родственник. Вычет не дадут при покупке квартиры у взаимозависимых лиц. Никто не запрещает Вам покупать квартиру у сестры или мамы, но тогда вычет вы получить не сможете.

Чтобы понять у кого можно покупать, а у кого нет откроем п. Таким образом, если покупаете квартиру у папы жены тестя , то у Вас право на вычет будет, а вот у жены - нет и Вам это тоже не выгодно — позднее узнаете почему.

А вот если Вы приобретаете квартиру у гражданской жены, то это может быть проблемой. Статья То есть к таким можно отнести гражданскую жену, да и вообще любых лиц - все зависит от того, как взаимозависимость будет доказывать налоговая. Но не волнуйтесь, если Вы закон не нарушаете, то и копать они глубоко не будут. Держите в голове, что при покупке у родственников вычета не будет, а при покупке у сына маминой подруги будет. Вы еще не использовали свое право на вычет.

Вычет дается раз и на всю жизнь, то есть если Вы один раз вернули себе тыс. По стандартным правилам тыс. Но не спешите расстраиваться эту сумму можно утроить, давайте разберемся с основаниями. Основной вычет. Если квартира стоит, например, 1 рублей, то возврат составит уже только рублей. К счастью, лимит вычета является переносимым. Если в году вы купили квартиру за 1 млн рублей и вернули себе тыс. Вычет для супругов.

Возврат на сумму тысяч рублей предусмотрен для каждого из приобретающих квартиру. И если Вы приобретаете ее находясь в браке, то тогда право на вычет имеете и Вы и Ваш супруг или супруга — таким образом, общая сумма возврата будет составлять тысяч рублей.

Не важно нес ли фактически расходы один из супругов или каждый по отдельности — в любом случае право на вычет возникнет у обоих, но нужно указать на несколько моментов:. В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов.

Пример: Супруги Иванов И. Иванов внес 2. Внесение обеих сумм подтверждено платежными документами. В этом случае Иванов получает тыс. Если позже супруги захотят приобрести еще одну квартиру, то у Ивановой будет право на возврат еще 65 тыс.

В соответствии с п. В этом случае необходимо заполнить Заявление супругов о распределении фактических расходов, чтобы указать в какой части будут распределяться расходы обычно указывают 50 на Иванов внес всю сумму, что подтверждается платежными поручениями. Для получения вычета супруги вместе со всеми необходимыми документами подали в налоговый орган заявление о распределении фактических расходов в равных пропорциях.

В результате Иванов получил тыс. Вычет по ипотечным процентам. Лимит по ипотеке выше и составляет 3 рублей, то есть к возврату вы получаете тыс. Вы можете получить вычет не только по договору ипотечного кредитования, но и по любому договору целевого займа, направленного на покупку или строительство нового жилья.

Учтите, что в договоре займа должно быть указано, что он именно на покупку жилья, иначе, даже если Вы приобрели на эти средства жилье, вычет Вам не дадут. Все необходимые документы можно предоставлять в копиях. Если будут необходимы оригиналы, то налоговая запросит их сама, но обычно сканов достаточно. Примечание: Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.

В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от Вы можете представить банковские платежки, чеки, расписки — перечень открытый пп. При сборе платежных документов важно знать несколько нюансов, о которых Вам не всегда расскажут риэлтор и налоговый инспектор. Оплату можно подтвердить распиской - к ней не предусмотрено особых требований по оформлению и она не требует заверения у нотариуса.

Главное в нее нужно включить все данные о квартире, продавце, покупателе, его подпись сумму и дату передачи денег. Лучше расписку просить писать от руки и не использовать распечатанный вариант.

При наличии договора купли - продажи и акта приема — передачи квартиры, но в отсутствии расписки — налоговая все равно может отказать в вычете, о чем высказывался в своем письме Минфин РФ. Договор при этом можно как заверить нотариально, так и обойтись без этого. Банковские документы. Для подтверждения оплаты через банк подойдут квитанции и выписки по счету. Информационное письмо из банка тоже не подойдет. Храните квитанции и платежки. Как я уже упоминал, чтобы получить вычет, должен платиться НДФЛ, чтобы было из чего этот вычет сделать.

Зарабатывать Вы должны около тыс. Но не расстраивайтесь, Ваши деньги не пропадут. Остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ это касается и основного вычета и вычета по кредитным процентам. Например, если квартира стоит 2 млн рублей, а доход — 1 млн рублей в год, то вычет растянется на два года. А если при такой же цене квартиры годовой доход — тысяч рублей, то возвращать НДФЛ придется в течение четырех лет.

Исключение для пенсионеров. Если купить квартиру на пенсии, то вернуть налог можно за тот год, когда купили квартиру, и еще за три года до этого. Фактически пенсионер возвращает НДФЛ сразу за четыре года — таких привилегий больше ни у кого нет.

Можно подать четыре декларации и сразу получить много денег. При этом неважно, работает пенсионер или нет.

Получаете пенсию — забираете НДФЛ сразу за четыре года. Эта норма нужна для того, чтобы пенсионер получил больше денег, пока он получает налогооблагаемый доход.

Или смог вернуть налог за более продолжительный период — пока копил на квартиру. Когда он будет получать только пенсию, то перестанет платить НДФЛ и уже ничего не сможет забрать из бюджета. На следующий год или в любой другой год после покупки квартиры подаете 3-НДФЛ.

Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов. Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте nalog.

Там же есть программа для заполнения декларации. Пакет документов можно отправить через личный кабинет налогоплательщика. Даже ходить никуда не нужно. Налоговая будет проверять декларацию до трех месяцев, а потом вернет налог на счет. Декларацию нельзя подать в том же году, когда купили квартиру, — только в следующих периодах. Если вы купите квартиру в апреле года и решите возвращать НДФЛ по декларации, получите его только через год.

Декларацию только для вычета можно подать в любой день: ограничений по срокам в течение года нет. Но если декларируются доходы, отчитаться нужно до 30 апреля следующего года.

Могу ли я получить возврат налога, если не работаю с 2015 года?

Ежемесячно с каждой руб. Согласитесь, неплохая прибавка. Если у человека нет источника дохода, на налоговый вычет претендовать нельзя. Ваша ежемесячная зарплата — руб. В случае подтверждения налоговым органом права на вычет из бюджета вам вернут руб.

С года введена в действие глава 23 части второй НК РФ, которая применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй НК, часть вторая НК применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Таким образом, с 1 января г.

В августе года я уволилась с постоянного места работы по собственному желанию. С сентября по февраль гг состояла в центре занятости. С тех пор не работаю. В июле г купила квартиру. Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке данной квартиры ранее данное право не использовала?

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры?

Налоговый вычет — это возврат уплаченного подоходного налога, который совершается за прошедший год. Либо же он оформляется в бухгалтерии работодателя и не взимается в дальнейшем. Если Вы приобрели квартиру в момент, когда работали, то можете подать на возврат уплаченного Вами подоходного налога за тот год. То есть весь налоговый вычет составляет тысяч рублей. Как получить налоговый вычет, купив квартиру? Можно ли получить налоговый вычет повторно? Оформить налоговый вычет можно только за последние три года с момента подачи заявления.

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Если Вы работаете на УСН упрощенной системе налогообложения или платите ЕНВД единый налог на вмененный доход , то Вы не сможете получить вычет, так как Вы не платите подоходного налога. Если кредит целевой ипотека , то Вы сможете получить вычет в полном объеме и основную сумму вычета на квартиру и вычет на проценты, выплачиваемые по кредиту. Если кредит не целевой например, потребительский кредит , то вычет можно получить только по основной стоимости жилья, вычет по процентам будет получить нельзя. Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры, начиная с года, составляет 2 млн. Дополнительно Вы можете получить вычет на ипотечные проценты если квартира куплена по ипотеке.

.

.

7 сложных ситуаций с вычетами по НДФЛ

.

.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры после увольнения

.

Претендовать на получение налогового вычета можно, когда есть акт . рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры
Комментариев: 4
  1. wurtpoltocep

    А если врач против призывниками подделывает доки?

  2. Давид

    Исполнительное производство не продвигается у судебных приставов города Колпино! Что делать?

  3. reminbo

    Южанина, как инструмент запрета на возрастные авто используя большие налоги нарушает Конституции, и права гражданина Украины! Раздел 2 (II Стаття 21:

  4. Любим

    У нас ситуация кстати такая же примерно мы решили заплатить конторе Юрист из столицы будем называть их так, так вот мы не то что не получили никакого результата, а просто отдали деньги зря((

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.