Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Типовой предварительный договор купли продажи квартиры

Если человек не является юристом, то подписание таких документов, как договоры купли-продажи недвижимости может вызывать определенную долю беспокойства — все ли с договором в порядке, нет ли рискованных условий, будет ли зарегистрировано право в Росреестре? Опасения граждан совершенно понятны — законодательство в России имеет далеко не самые лучшие формулировки, а зачастую еще и грешит противоречиями одних нормативных актов другим. Чтобы безошибочно составить договор, лучше всего обратиться к профильному юристу, но и самим гражданам будет полезно знать правовую природу данного договора. Прежде, чем разбирать содержание соглашения, нужно обозначить общую юридическую суть предварительных договоров и их отличия от договоров обычных.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. В своей жизни, рано или поздно, практически каждый сталкивается с необходимостью совершить сделку по купле продаже недвижимости, а именно квартиры. Но как же себя обезопасить от мошенников? Что необходимо совершить, чтобы не потерять все свои сбережения? Учитывая то, что процесс подбора квартиры и подготовка всех документов к сделке это длительный и трудоемкий процесс, целесообразно, в подтверждение серьезности своих намерений заключить с другой стороной предварительный договор, где подробно описать все права и обязанности.

Правила составления договора. Предварительный договор купли продажи квартиры — это письменный документ, согласно которому продавец в будущем обязуется передать недвижимость в частную собственность покупателю, а последний должен ее принять, заплатив за нее оговоренную денежную сумму.

Данный договор заключается в простой письменной форме, обязательного нотариального удостоверения не требует. Как правило, предварительный договор составляется, когда одна из сторон по сделки не уверена, что другая сторона готова будет ее совершить. В обеспечение данного договора составляется договор задатка. Если одна из сторон не исполнит обязательства, описанные в предварительном договоре купли продажи, то в соответствии с договором залога обязана будет уплатить штраф.

В типовом предварительном договоре купли-продажи квартиры, образец которого расположен ниже, указываются те же самые идентифицирующие признаки квартиры, что и в основном договоре купли-продажи, а именно: кадастровый условный номер , адрес местоположения, площадь, обременения, и т. Если одна из сторон обязана до заключения основного договора совершить какие-либо действия собрать недостающие документы, заплатить долги по квартплате, и т.

Ответственность сторон. На тот случай, если одна из сторон будет уклоняться от исполнения своих обязательств, то в предварительном договоре следует указать время и место, куда должны прибыть все стороны для окончательного оформления своих взаимоотношений по сделке или фиксации обстоятельств, свидетельствующих о невозможности совершить сделку. В отличие от основного договора купли-продажи квартиры , предварительный договор не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента его фактического подписания сторонами.

Предварительный договор продажи может быть составлен в присутствии свидетелей, если заключение данного договора сопровождается передачей документов, то это должно быть также отражено в предварительном договоре.

Порядок разрешения споров. В случае не исполнения данного договора одной из сторон, другая может в судебном порядке вправе потребовать исполнения обязательств, изложенных в предварительном договоре или возмещения всех понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.

В данном случае, в судебном порядке подлежит доказыванию умысел стороны на уклонение от заключения основного договора.

Виновная сторона имеет право ссылаться на наличие непредвиденных, в том числе форс-мажорных обстоятельств. Рассматриваемый типовой бланк договора купли-продажи квартиры, является обеспечительной мерой и защищает права сторон по сделке, которая будет совершена в будущем.

Реквизиты сторон изменены. Договор купли-продажи квартиры. Мы, гр. Бронтов Илья Феликсович, 11 марта года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Голицыно, ул. Красного рабочего, д. Нарочная Ольга Саидовна года рождения, проживающая и зарегистрированная по адресу: Московская область, г. Одинцово-3, ул. Пражская коммуна, д. Предмет договора. Стороны, подписывая данный документ, обязуются заключить до 20 октября года договор купли-продажи квартиры далее - "Основной договор" , основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

Весь текст бланка предварительного договора купли-продажи квартиры размещен в прикрепленном файле. Типовой бланк предварительного договора купли-продажи квартиры. Остались вопросы? Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл.

Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл. Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл.

Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл.

Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл. Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл.

Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:. First name:. Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Договор купли-продажи квартиры, двухкомнатной, с использованием кредитных средств, без зарегистрированных лиц. Договор купли-продажи квартиры, двухкомнатной, с использованием кредитных средств, предварительный. Договор купли-продажи квартиры, двухкомнатной, с использованием кредитных средств, с зарегистрированными лицами. Договор купли-продажи квартиры, однокомнатной.

Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям. Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.

Домашний юрист. Все права защищены.

Договор купли-продажи квартиры, предварительный

До оформления основного договора купли-продажи продавец и покупатель могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи, договор аванса или договор задатка. Заключение предварительного договора достаточно часто применяется при совершении сделок с недвижимостью. В соответствии с Гражданским кодексом ст.

В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда возникает необходимость совершения сделок с недвижимостью, на которую не оформлено право собственности. Законодатель допускает в сложившейся ситуации заключить заинтересованным сторонам предварительный договор на совершение сделки купли-продажи недвижимости.

Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости. Статья ГК РФ определяет и регламентирует основные условия заключения предварительного договора. Определение задатка дано в ст. Задаток не является обязательным условием заключения предварительного договора купли-продажи квартиры.

Образец предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. В своей жизни, рано или поздно, практически каждый сталкивается с необходимостью совершить сделку по купле продаже недвижимости, а именно квартиры. Но как же себя обезопасить от мошенников?

Нужен ли предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке

Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много времени. Тем не менее, если у покупателя есть огромное желание приобрести конкретную квартиру, но сразу заплатить за неё все сумму нет возможности, можно оставить задаток. Подобная практика встречается достаточно часто, ведь она выгодна для двух сторон. Подобный задаток обязательно должен быть основан на предварительном договоре. Полная информация о данном договоре находится в статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, не терпят поспешности. Учитывая высокую стоимость жилья, покупатели сначала должны удостовериться, что приобретаемый объект им действительно подходит, устно договориться обо всем с продавцом.

До оформления основного договора купли-продажи продавец и покупатель могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи, договор аванса или договор задатка. Заключение предварительного договора достаточно часто применяется при совершении сделок с недвижимостью. В соответствии с Гражданским кодексом ст.

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

В случае необходимости, всегда можно посетить интернет и скачать уже готовый образец договора купли-продажи дома с задатком. Тогда есть шанс избежать множества ошибок, оформляя договор правильным образом. Естественно договор требуется обязательно, так как он позволит участникам сделки не сталкиваться с распространенными и актуальными проблемами, которые возникают порой на практике. Документ отличается письменной формой, суть оформления в том, чтобы можно было описать необходимые условия, обязательно указывая все последствия.

Посмотреть результаты. В последнее время многие сделки купли-продажи недвижимости начинаются с оформления предварительного договора. В таком договоре заинтересованы, зачастую, обе стороны. Продавец квартиры желает быть уверенным, что покупатель не передумает покупать квартиру. Покупатель желает быть уверенным в сохранении цены на том же уровне к моменту подписания настоящего договора. Как правило предварительный договор купли продажи квартиры закрепляется оформлением и передачей задатка в подтверждение того, что стороны имеют серьезные намерения.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом

.

В типовом предварительном договоре купли-продажи квартиры, образец Рассматриваемый типовой бланк договора купли-продажи квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Агата

    Пусть этот автор идёт на х. Мрази.уже не знают как народ на колени поставить.

  2. Стоян

    Здравствуйте. Прошу вас , лучше подготавливать выпуски. Заранее писать тексты. А то с вашими нарезками енто такой трэшь , того гляди припадок начнётся. Спасибо за контент.

  3. Людмила

    Параша хочет отжать все устроить войну и забежать в америку))

  4. Агап

    Учитывая тот факт что украинский автопром канул в лету а украинские археологи до сих пор не могут найти утерянные чертежи по которым собирали запорожцы американская версия о утере документации на производство ракет для полёта на луну становится вполне правдоподобной

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.